毫无不测开云体育，最终无东谈主出价，场合流拍！

近日，广州新塘地标——凯达尔环节海外广场旗下744套房产流拍了！

起拍价尽头于市场价七折优惠

阿里法拍平台高傲，凯达尔环节海外广场这次拍卖的744套房源位于时势标负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层等多个楼层，波及生意、旅店和办公用途。值得在意的是，场合物参考市场价约为30.17亿元，而起拍价约为21亿，尽头于市场价的七折优惠。

南王人记者实地访问发现，凯达尔环节海外广场现在仍处于围蔽中，举座风物显得异常荒僻，底层一处停满电动车的边缘还摆放着一张蒙尘的招商告白牌，上头写着“区域飞跃发展，构建广州东部CBD”。但环视四周，“空旷零丁”的氛围却难以疏远。

凯达尔环节海外广场底层摆放着一张蒙尘的招商告白牌。

“‘新塘TOD’照旧打不响了，这里一直没东谈主气，你看‘凯达尔’这样两大栋烂尾楼摆着”，凯达尔环节海外广场隔邻一家公寓负责东谈主坦言。

凯达尔方面曾明确示意不会烂尾

据南王人此前报谈，2019年12月20日，凯达尔环节海外广场曾举行过大型发布会，其时势定位和盘算认真曝光。那时，据凯达尔方面先容，行动中国第一个与购物中心同体的轻轨站，新塘南站轨谈站台与ITC裙楼连络的同期，和负二层的地铁站无缝对接，明天还将通过国铁平台与新塘高铁站连络。轻轨、地铁的相差口与市集王人径直连通，通过“车站核”+“城市走廊” 高效素质东谈主流。

另外，早在2021年8月，针对凯达尔环节海外广场因资金链断裂及典责难题而导致烂尾的传言，凯达尔方面曾向南王人记者明确恢复：“不会烂尾”。同期，还对外发布了澄莹公告。

然而，凯达尔环节海外广场诞生比年搁浅。时于本日，发布会已往时近五年，时势拿地于今也已过十年，凯达尔环节海外广场依然未能开门迎客，“烂尾疑团”仍障翳其上。

图源：魔力增城

凯达尔广场的十年

2013年11月，凯达尔集团旗下公司一槌击下，以6.84亿总价拿下新塘群星村茅平地块。

2014年12月，凯达尔广场动工。

2017年，地铁13号线通车从广时势下穿行而过。凯达尔广场时势负责东谈主透露，泰禾影院、苹果旗舰店、海底捞、肯德基、麦当劳、星巴克、优衣库等专诚进驻。

2018年，凯达尔广场签约万豪旅店与印力集团，协力打造东部高端商务前卫地标。

2019年，穗深城际从凯达尔广场二层的新塘南站驶过。主体建筑和外立面已基本完工，不久后推出均价约3万元/㎡的精装公寓，价钱直追片区住宅售价。

2021年11月1日，广州凯达尔投资有限公司给业主发送了一封信，信中所提到的时势即是位于新塘的凯达尔环节海外广场。

信内部还说，广州市、区政府对时势重组责任赐与高度喜欢和撑合手，正在积极协同鞭策市属国企加入本时势标重组和运营。时势一定会尽快全面复原施工，尽快完成请托。

2022年3月，凯达尔TOD典质钞票被挂上阿里拍卖平台。

2022年10月，凯达尔广场的拍卖已完成招募，共有9位意向报名，参加洽谈阶段，但最终照旧莫得东谈主拿 下。

2023年9月，广汕高铁认真通车，但仍莫得最终官宣参与重组的企业音问。

2024年， 新塘TOD交通环节概述体时势，凯达尔环节海外广场被拍卖了，起拍价21亿，共744套房产，开拍本事为12月6日10:00，但无东谈主出价，本场已流拍！

图源：凯达尔官网先容

尽管这次拍卖流拍，但关于新塘TOD的明天，仍相配值得期待。

新塘 TOD 行动广州东部中心的迫切构成部分，其地舆位置的优厚性不言而谕。凯达尔广场位于新塘站中枢区域，左近交通便利，九大轨谈交通汇注，这为其明天的发展提供了纷乱的后劲。

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本刊法律参谋人：广东南国德赛讼师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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